2020年火热的杭州楼市正迎来新一轮调控，各地不断发布的房地产调控新政牵动着每个人的神经。近日，又有媒体报道称，杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计暂停将持续到9月、10月。

　　对此，《中国经营报》记者多次致电杭州市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示“目前杭州没有这个说法”。此外，杭州市西湖区住房和城乡建设局相关负责人在接受采访时，对于上述信息也予以否认。

　　尽管如此，预售证难批已是杭州高价项目的常态。徐丽（化名）是某品牌房企今年杭州主打项目的置业顾问，该项目定位改善住房原本预计6月开盘，但“因为价格预售证一直批不下来”。另一价格“超线”项目销售人员也表示：“从6月起我们就一直想开盘，这个月预售证看来是没戏了，公司说可能会延后到9月份。”

　　多名业内人士在接受记者采访时表示，从政府层面看，出台上述政策的可能性较低。“市场有其自身的发展规律，政府不宜过多地直接进行行政干预，即便是需要控制房价，也只会在实际操作中控制高价盘的数量。”

　　单价3.5万元成价格“红线”？

　　对于“杭州暂停3.5万元以上楼盘发放预售证”的说法，杭州市房管局相关工作人员在对《证券时报》的回复中这样表示：“没有要求到达我这个窗口说有价格限制不能来申请，只能说最近来申请预售证的本身就很少，可能是开发商自身原因，本来就没有到竣工要求或报预售证的要求，不符合预售条件，但4万元以上也可以来申报。”