近日，深圳学区房事件不断。

　　深圳有8个小区业主在申请初中学位时，因房产性质导致积分下调。在业主要求深圳市规划和自然资源局出具小区房产性质、用途的说明函时，却传出“资料被盗”的传闻。

　　6月5日，深圳市规划和自然资源局发布情况通报称，6月3日晚，有两名某广场业主擅入该局福田管理局八楼办公室，经初步核查，未有任何资料丢失。目前公安机关已介入调查。

　　学区房事件

　　近日，深圳8个小区因房产性质导致积分下调，申请深圳市高级中学南校区（以下简称“深高南”）初中学位受阻。随后，有涉事小区的业主到国土局查阅资料，却传出“国土局进小偷，资料被盗”的传闻。

　　该事件起因于学位申请。5月末，在申请深高南小升初时，8位小区家长在申请积分入学时，收到了“初审不通过”的通知，原因为自家房源从往年的“第一类”住宅变为“第三类”特殊住宅积分。

　　涉事小区包括泰安轩、泰康轩、竹园小区、安华小区、杭钢大厦、有色大厦、泰然公寓和财富广场。

　　积分被“降级”的主要原因为上述8个小区部分房屋的房产证上，用途一栏标注的是单身公寓、单身宿舍等，而非住宅。

　　根据《福田区义务教育阶段积分入学办法》，父母在学校报名地段购房（要求为住宅用途商品房，家庭合法产权在51%以上）且学生入户在该房产，记为第一类，基础分为80分。但如果买的是“特殊房产”包括自建房、集资房、祖屋、军产房、或商务公寓，则基础分为70分。

　　但在往年，上述8个小区都是按照第一类住宅进行计算录取积分及申请学位，突如其来的申请“不通过”随即引发纠纷。

　　知情人士称，此次深高南学位申请调整部分小区积分入学认定标准，或与深高南校区学位紧张有关。

　　作为深圳四大名校之一、广东省一级重点学校，近年来，深高南学位持续紧张。从招生情况来看，2019年计划录取仅为540人，报名人数却达1060人。

　　从招收门槛来看，资料显示，深高南近三年入学积分快速上涨，2017年-2019年分别为83分、85.4分、98.7分，逐渐逼近“满分”录取。

　　优质学位资源争抢愈演愈烈

　　家长们在意的，除了孩子的教育问题，或许还有因学位调整，给自身房产价值带来的巨大变化。

　　目前，上述涉事小区“财富广场”的房源挂盘价，已跌破此前成交均价。

　　链家APP信息显示，财富广场5月份成交均价为10.6万元/平，同小区有几个房源挂出的单价已然跌破该成交均价。

　　图片来源：链家APP

　　深圳对优质学位资源的争抢也愈演愈烈。

　　近日，深圳前海两楼盘900多户业主联合写的一封“请愿书”火了。其主旨在于，两小区地处前海，需要引入高标准、高起点的学校，才能解决居住于该区域高技术人才的教育之忧，而计划引入的百花小学令业主失望，希望有关部门以引入国字号或深圳四大名校优质资源为准则，终止引入百花小学的提案。

　　随后，多个楼盘业主纷纷“拥盘自重”，认为周边学校配不上自身小区“高大上”定位（房价），希望引入更优质的学校。

　　学位紧缺问题待解

　　学区房价值被放大的一大原因在于深圳教育资源紧缺，这也引发深圳各界人士关注。

　　深圳市政协委员邓少勇此前曾提及一组数据，按照“城市居住区规划设计规范”的要求，深圳在2015年应该有小学至少719所，而当年深圳小学总计只有334所，缺口达385所。

　　邓少勇表示，随着二孩政策实施、港澳籍适龄儿童放开入学等，深圳学位供应压力越来越大，据教育部门测算，预计到2020年，深圳小一学位缺口将达到4.95万个，初一学位缺口1.06万个。