来源：财联社

　　记者 王海春

　　为缓解财务压力，中民投旗下上置集团（01207.HK）再度选择出售项目股权。

　　上海联合产权交易所5月25日公布的信息显示，上置集团挂牌转让上海金心置业有限公司（以下简称“金心置业”）45.11%股权，转让价格为16.09亿元。此外，买方还须购买5.89%余下股份，并承接项目公司相应债务。

　　“股权对价和债权对价捆绑，合计为23.89亿元。”上置集团方面在接受财联社记者采访时表示。

　　金心置业主要从事上海华府一号项目开发，项目位置优越。上置方面预计，该项目未来可售货值约160亿元。

　　上置集团2019年年报显示，报告期内公司负债总计99.95亿元，总负债与资产净值比率为182%，较2018年的167%上升了15个百分点。合同销售额为28.09亿元，公司股东应占亏损则高达22.56亿元。

　　“虽然项目未来利润可观，但如按正常开发到真正开始回笼现金，仍需要投入不少资金。上置现在对资金的需求较为迫切，不得不舍弃这一项目股权。”上海一家房产机构分析师指出。

　　5.89%股权处于司法冻结状态

　　上置集团在给记者的书面回复中披露，公司拟出让金心置业51%股权，其中45.11%待售股份最低价格约16.09亿元，作为挂牌出让不可分割部分，买方还须购买5.89%余下股份，按待售股份挂牌价格计算余下股份价格不低于2.1亿元，即51%股权底价合计为18.19亿元。买方还须承接项目公司应付上置债务，计算至2019年9月30日为5.70亿元，最终债务金额应计算至买方实际支付之日。