净利润以及净利润率是衡量企业在一定时期内的赚钱能力。截至2020年4月30日，2019年房企年报发布接近尾声，哪些房企最赚钱？哪些房企又遭遇盈利大考？

　　新京报房产新闻部以销售规模50强房企为基础，推出《2019年50强房企净利润/归母净利润排行榜》《2019年50强房企净利润率排行榜》，从部分样本企业的研究对房地产行业整体盈利状况窥探一二。

　　纵观2019年50强房企净利润指标，超过9成房企实现增长，但整体的赚钱能力相比2018年有所下降，其中有一半企业净利润率同比下降。具体到单个企业，碧桂园以612.02亿元位于净利润榜单第一，合景泰富则在净利润率方面保持第一。

　　超9成房企净利润上涨，4家企业下滑

　　数据显示，2019年，50家房企净利润平均同比增长36.45%，其中 46家企业上涨，4家下降。上涨房企中，2家企业同比增速超过100%，15家企业超过50%，增速超过20%的企业有32家。在归母净利润方面，50强房企同比增长33.75%，其中 46家企业上涨，增速超过20%的企业有27家。

　　净利润和归母净利润增速最高的是新力控股，这也是其上市后的首份财报。数据显示，2019年，新力控股实现净利润为20.14亿元，同比增长262.88%；归母净利润19.58亿元，同比增长约372.95%。新力控股称，报告期内净利润增长，主要因该公司在2019年度所交付房地产的平均售价及总建筑面积增加。

　　不过，虽然新力控股的盈利大幅增加，但净利润率却低至7.46%。

　　50家房企中，有4家企业的净利润和归母净利润负增长，其中远洋集团、中国恒大、泰禾集团(4.400,0.00, 0.00%)的归母净利润分别同比下降25.69%、53.78%、67.63%，首开股份(6.640, -0.39,-5.55%)的净利润同比增加41.47%，但归母净利润则下降12.91%。

　　龙头房企赚钱能力拉开梯队，中海蝉联“利润王”

　　具体到净利润额来看，数据显示，50家房企中，有18家净利润超百亿元，16家企业归母净利润超百亿元。其中，碧桂园以净利润612.02亿元排名第一，其次是万科和中海地产，分别为551.3亿元、427.47亿元。

　　龙头房企赚钱能力也明显分化，上述净利润前三名房企中，各自分别占据600亿元、500亿元、400亿元三个梯队，而三甲之外，保利地产(16.240, -0.27, -1.64%)、华润置地、中国恒大位于300亿-400亿元区间，融创中国和龙湖集团在200亿-300亿元区间。

　　值得关注的是，在归母净利润方面，中海地产蝉联“利润王”，达到416.18亿元，碧桂园和万科位居第二、第三名，分别为395.5亿元、388.7亿元。