年销售额近10亿元。
近日,据媒体报道称,李嘉诚旗下亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,简称“亚腾资产”),携手Straits Real Estate以及工银国际,于12月23日在上海以24.2亿元收购上海商场项目三林印象城。收购方预计这笔交易将在2020年第一季度完成。
据公开资料显示,这次标的三林印象城,近邻“上海第二个陆家嘴(13.330, 0.12, 0.91%)”前滩及张江国家科学城板块,周边3公里范围内常住人口超40万。
该项目于2008年动工,2010年开业运营,后因经营不善致资产被拍卖。2017年4月,上海联合产权交易所网上交易平台显示,该项目起拍价为18.5亿元,最终由万科旗下公司以24.3亿元拍得,溢价率约为31%。
具体而言,是万科前高管创立的公司深圳市信城不动产有限公司(简称“信城不动产”)斥资24.3亿元购得该项目,信城不动产对其进行升级改造,随后由万科集团成员企业印力商用置业有限公司(简称“印力”)管理。
三林印象城修整一年后,于2018年10月再度开业。公开资料显示,开业之初,三林印象城就携近200余品牌入驻,开业率达99%,年内总销售额近10亿元。
两年时间,将经营不善的三林印象城进行重造再开业,但是从收购价看,信城不动产以24.3亿元买入24.2亿元卖出,显然是亏本的买卖。
和硕机构首席分析师郭毅对时间财经表示,该项目虽销售较高,但未披露利润,既然卖了,利润预计不是很好。上海中原地产市场分析师卢文曦则认为,不一定非要赚钱再出手,或许此时回笼资金对信城不动产更重要。
印力方面回应时间财经,确有交易,但印力只是项目间接股东,不是直接交易方,细节以交易方公告为准。时间财经多次联系信城不动产,截至发稿时间未获得回复。
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