新华财经北京12月20日电 永续债正成为不少房企的“新宠”，在短期降低企业账面杠杆率的同时，中长期隐含的风险不容忽视。

　　新华财经和面包财经研究员对公开数据的梳理显示，房企发行的永续债余额已经突破千亿元关口。其中，2019年截至12月16日的人民币永续债、美元永续债发行金额分别达到约150亿元人民币和40亿美元。

　　房企为何如此钟情于永续债发行？

　　背后除了信托、银行贷款等其他融资渠道遭到收紧外，永续债本身在会计分类上的优势也是一大原因。因为在满足一定条件后，可以将永续债分类为资产负债表中的权益项，由此达到房企降杠杆的目的。

　　然而，其中也蕴含着不少风险。包括永续债发行利率相对较高、掩盖发行主体真实负债率、到期后存在利率跳升风险等。

　　房企人民币永续债热度不减

　　永续债是指没有明确到期时间或到期时间非常长的债券。新华财经和面包财经研究员梳理公开数据发现，2013年以来我国的永续债发行只数和融资额度均呈现快速增长趋势。从发行数量看，由2013年2只上升至2019年截至12月16日的448只。同期融资金额由33亿元快速上升至超过1万亿元。