12月4日，碧桂园(11.14, 0.14, 1.27%)（02007.HK）披露了11月的销售数据。公告显示，碧桂园在8、9、10月连续录得同比超40%的增长后，11月份销售增速再攀新高，单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%。

　　前11个月累计，碧桂园实现权益合同销售金额约5398.4亿元，同比增长10.2%，已超过2018年全年的5018.8亿元。

　　而据克而瑞最新发布的1-11月中国房地产企业销售Top100排行榜显示，按全口径金额来看，前11个月碧桂园、恒大、万科依然是销售前三，其中碧桂园以7515.4亿元的全口径销售金额稳居行业之首。

　　今年房地产销售整体承压，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，碧桂园适时调整推货节奏及产品结构，在下半年屡创销售业绩新高；同时，伴随着销售回款的提升，碧桂园的自我“造血”能力也越来越凸显。

　　有质量的发展 盈利大有空间

　　自2013年销售金额突破千亿以来，碧桂园的销售规模就在快速扩张，直至2017年登顶行业龙头。2018年中期，为追求更有质量的发展，碧桂园提出提质控速，在投资拿地以及供货节奏方面，采取更加适应市场的灵活策略。

　　根据企业公告，碧桂园2019年7800亿的可售货值中，有80%是新推盘项目，可以使公司有机会把握城市、区域的轮动行情支撑销售增长，推盘更加灵活。

　　在不久前的碧桂园“2019年投资者开放日”上，碧桂园集团常务副总裁程光煜表示，今年整体销售比较稳定，尤其下半年随着新项目入市，单月销售额均保持稳定持续的增长。