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万科保利绿地最赚钱:中国A股房企三季报财务解码
 
2019-11-17 12:19:13

 进入2019年,很多房企的董事长、总裁、总经理的脸色就没有了往年的那么好,在这个楼市调控最严的年份,盈利性、资金状况问题被悬在每一家房企的头上,各家房企的盈利和资金状况表现究竟如何?近日披露的A股上市房企三季报,揭开了这一面纱。

  据中国房地产报记者统计,A股124家上市房企共实现营业收入1.43万亿元,同比增长21.62%;净利润1394.35亿元,同比增长16.6%。124家房企中,主营收入同比增长的有70家,占比56%;净利润同比增长的有59家,占比48%;有14家房企增收不增利。

  21家房企处于亏损状态,40家房企营收及净利润均下滑较严重,其中不乏大房企。如招商蛇口(18.300, 0.04, 0.22%),今年前三季度主营收入同比下滑24.39%,净利润同比下滑38.46%。

  净利润是衡量企业盈利能力的核心指标,现金流则决定着企业的存亡。由于地产公司业绩具有一定滞后性,要真实反映公司业绩和未来的成长预期,经营活动现金流是最重要的指标之一。据中国房地产报记者统计,124家A股上市房企中,前三季度经营现金流为负数的达58家,占比47%;筹资现金流为负数的达69家;期末净现金流为负数的达63家,超过一半。其中,A股“利润王”万科,前三季度净现金流-796亿元,在A股上市房企中表现最差。

  需要指出的是,虽然房企的业绩规模依然上涨,但大部分企业利润率走低、现金流趋紧张、融资成本攀升等态势,已经成为它们必须面对的愈发严峻的生存挑战。能否保证资金安全与融资能力,成为眼下楼市竞争的重要砝码。

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