来源:财经无忌
9月24日,深圳市南山区沙河街道一个城中村上了热搜。
究其原因,拆迁一夜暴富的神话又将降临,尽管媒体炒作的将诞生1878个亿万富翁的消息不太准确,但惊人的财富是显而易见的。
旧改航母造富
其中一位大户,拆迁面积在1200平方米,拆迁后将得到15套回迁房,周边每平方米单价在65000~75000元之间,但只有20%的户主面积超过1000平米。
白石洲,是深圳最大的城中村之一。根据最新的中国地图版面来看,白石洲片区占地面积约为0.6平方公里,一共有2527栋出租屋,居住着超过15万人口,其中大多数为外来人口。
就在今年7月初,陆续有租客看到房东贴在门上的清租通知。
通知上说明要求搬迁的原因多数是本被纳入城市更新改造,“本楼已与开发商签订搬迁协议”。要求搬迁的最终期限不一,大多是在8月底到9月底间。
在白石洲,每到一处都能看到一个大大的拆字,这个字对很多人来说价值上亿。
这个被称为“旧改航母”的白石洲项目,以 0.6 平方公里土地,承载了近 5 万套出租房,容纳了 15 万人口。
承接房改项目的公司绿景中国,在业绩发布会上透露,2018 年底,由绿景推动的白石洲旧改项目已获取专项规划批复。
官方资料显示,该项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体,计容总开发面积 358 万平米,其中住宅建面共 125 万平米,商务公寓 112 万平米。
15万深圳人的梦
曾经的白石洲,只是一个建在沙洲上的小渔村而已。北区的江南百货那里原来是个水塘,南区的京基百纳广场原来是一片海。村民们靠出海捕鱼、养蚝、种地为生。
上个世纪80年代,改革开放刚刚开始,陆陆续续有人来深圳打工,白石洲便开始盖楼。但那时候出租的还不多,大都是为了改善自住环境。
90年代,深圳开始搞发展建设,农民工越来越多,出租房供不应求。于是,白石洲开始了一场疯狂的“建楼运动”。
村里到处都堆满建筑材料,家里有地的人,就全部拿来建房子;有些外地人投资给村民,盖好房子就分掉。
|