来源：中国基金报

　　5栋流线型帆船式大楼、超星级酒店体验、人造梦幻度假岛，在海南楼市热到发烫的时代，这里16万一平方米的房价，曾被视作当地旅游和投资的双地标。

　　如今，这个有着“东方迪拜”称号的三亚凤凰岛项目，在经历当地楼市降温、环保核查并停建整改20个月后，最终走上了折价拍卖的道路。

　　奢华凤凰岛被打包甩卖

　　实控人48亿清盘项目

　　日前，产权交易所挂出一份转让公告显示，三亚凤凰岛投资集团将以40.37亿元对价转让100%公司股权，其持有三亚凤凰岛国际邮轮港公司45%股权，而后者的核心资产正是三亚凤凰岛项目。

　　而和凤凰岛邮轮港同时捆绑受让的，还有三亚钰晟投资有限公司100%股权，转让底价为7.64亿元，而钰晟投资也持有凤凰岛邮轮港10%的股权。

　　这也意味着，三亚凤凰岛项目的55%股权将被打包甩卖，合计出售底价为48.01亿元。

　　作为海南最知名的地标建筑，三亚凤凰岛在建设之初就被视为对标迪拜的地标。公开资料显示，凤凰岛一岛位于三亚南侧海岸线，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛，位于三亚湾度假区“阳光海岸”核心。

　　凤凰岛全长1250米，宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩连接，是海南最知名的人工岛屿，也是海南人工岛的鼻祖。在国内各大旅游平台上，对凤凰岛项目贴上的标签是“三亚奢华的天堂”、“比肩迪拜的梦幻之岛”。

　　根据官方介绍，凤凰岛建设目标是以邮轮产业为依托，建设集邮轮主题休闲港、丝绸之路自贸区、海洋亲水旅游湾、健康度假养生地、文化演艺娱乐岛等五大主题为一体的高端旅游度假综合体，打造成邮轮之都、海港之城、梦幻之岛。