包晶晶  

　　国家统计局9月16日发布数据显示，2019年1~8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。8月份房地产开发景气指为100.94，环比提高0.04点。此外，多项数据显示，土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。

　　不同地区间房地产开发投资增速出现分化，前8个月，东部地区与东北地区房地产开发投资分别增长8.8%和9.7%，增速回落0.4和1.3个百分点；中部及西部地区分别增长9.8%和16.0%，增速加快0.3和0.9个百分点。

图片来源：国家统计局官网

　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出：“当前融资从紧不变，行业降温持续。目前房地产开发投资的基本面并未出现大变化，但在房企融资从紧不变的压力之下，投资降温的分化也在持续。东部和东北部的投资降温明显，也显示出房企在不同区域的投资策略调整在加速推进。”

　　土地市场持续降温

　　1~8月，全国房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1~7月收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。