新湖中宝8月30日晚发布的半年报显示，公司房地产主业与高科技投资两翼齐飞，呈现较好的增长态势和发展前景。

　　今年上半年，新湖中宝实现营业收入72.75亿元，同比增长30.11%；实现归母净利润17.21亿元，同比增长18.08%；加权平均净资产收益率4.96%。其中，地产主业“发力”明显，高科技板块布局继续加码。

　　房地产去化提速夯实根基

　　新湖中宝上半年实现的72.75亿元营收中，地产业务收入达60.39亿元（不含合作项目），同比增长63.94%，高质量发展成效初显。

　　从各项指标看，新湖中宝今年的开工和销售面积均较往年有较大幅度增长，保持了地产业务高质量发展。期内，新开工面积约137万平方米，同比增加234%；新竣工面积86万平方米，同比增加140%；实现合同销售面积47万平方米、合同销售收入76亿元，销售均价约16100元；实现结算面积50万平方米和结算收入61亿元，同比增加56%和63%；结算均价12200元，结算毛利率约46%；公司地产业务营业利润约12亿元。

　　在地产业务“压阵”之下，公司各项财务数据表现稳健。期末，公司总资产1464.82亿元，比上年末增加4.73%，归属于上市公司股东的净资产347.38亿元，比上年末增加3.33%。

　　在宏观调控背景下，房企的负债率普遍受到关注。截至6月末，新湖中宝账面资产负债率75.77%，与上年基本持平；预收款项165.03亿元，扣除预收款项后的资产负债率为64.50%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。

　　新湖中宝在长三角等地的储备丰厚，可充分满足持续发展的需要。公司现有开发项目约50个（不含海涂开发项目），项目土地面积约1200万平方米，权益面积约1100万平方米；总建筑面积约2300万平方米，权益总建筑面积约2200万平方米。值得一说的是，新湖上海旧改项目进展顺利，亚龙项目、天虹项目、玛宝项目已进入征收实施阶段，截至期末征收签约率分别为95.52%、98.48%和99.30%。目前，上海五大旧改项目合计建筑面积达180万平方米，在上海内环内土地储备名列行业前茅。