本报记者 李未来

　　实习记者 连蓉姿 北京报道

　　“近期，受房地产融资和信托资金收紧等严控，行业资金面进一步承压，融资难度显著提高”，8月12日保利发展在2019年半年报中直言融资难的问题。

　　在近日集中发布的房企半年报中，类似融资焦虑的情绪随处可见，如旭辉集团在半年报中提道，“上半年境内市场融资渠道收紧，境外融资监管力度加强，加之国际政治局势不明朗，房地产发展商的生存与发展充满挑战。”

　　尽管如此，大多数房企的融资规模仍在扩大，如阳光城(6.320, 0.03,0.48%)上半年筹资活动流入约500亿元，比上年同期增长23.4%；金科股份(6.680, 0.10, 1.52%)上半年筹资活动流入约448.17亿元，同比增长约33.4%。

　　记者梳理发现，借贷融资虽然仍占房企融资的主要部分，但其规模或停滞不前，或有所减少，上半年房企发行公司债券较多，其中表现尤其抢眼的是海外债券。此外，在传统融资渠道受阻的情况下，房企尝试供应链ABS、购房尾款ABS，REITs等房地产资产证券化渠道来融资。

　　银行借款占比下降

　　根据时代中国近期发布的2019年半年报，截至2019年6月30日其计息银行借款及其他借款约501.2亿元，与2018年底相比几乎没有什么改变，占总负债（约1110.52亿元）的比例约为45%。2018年底，时代中国计息银行借款及其他借款总额是476.31亿元，占总负债（967.56亿元）的比例约为49%。

　　《华夏时报》记者梳理发现，上半年时代中国融资渠道多样，在银行借贷以外，时代中国还通过配售股份、发行境内外债券、票据等多种渠道来融资。

　　2019年4月28日，时代中国发布公告称其向丰亚企业有限公司分配及发行 108000000 股新股份，收取所得款项总额约为1570320000 港元及经扣除所有适用成本及相关开支后，所得款项净额约1552530000 港元。

　　这些资金折合人民币约13.89亿元，时代中国称这笔资金目前正作为公司发展和公司一般营运资金使用。