作者： 王飞 

　　来源：中国新闻周刊 

　　房贷利率上调等金融政策，是配合地方楼市降温的常用手段。

　　自5月起的房贷利率回弹之势继续，且规模和范围还在扩大。

　　多家媒体报道显示，以杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都等为代表的多个热点二三线城市，都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。各地首套房贷利率较基准均有不同程度上浮，二套房贷利率上调比例更甚，普遍10%起，个别地方甚至高达40%。

　　一时间，购房人借贷压力骤增，朋友圈刷爆“你还买房吗”和“你还买得起房吗”的哀怨。

　　二线城市抬升，一线城市持平

　　8月13日，融360大数据研究院发布的监测数据显示，今年7月，全国首套房贷平均利率5.44%，相当于基准利率的1.110倍，环比上涨2BP；二套房贷平均利率为5.76%，环比上涨1BP。

　　具体到融360大数据研究院监测的35个主要城市中，北京和广州的房贷利率水平与6月持平，深圳、上海两地甚至环比略降。

　　具体而言，7月北京首套和二套房贷平均利率分别为5.37%和5.84，环比均基本无上涨。上海首套房贷平价利率环比下降7个基点至4.87%，二套房贷利率平均为5.46%，环比上涨5个基点。广州的首套房贷平均利率几无变化，二套房贷利率因一家银行的下调导致整体略降。深圳地区的一二套主流房贷利率虽然较基准均有小幅上浮，但总体环比呈下降状态。

　　二线城市则是另一番情景。全国首套房贷利率水平TOP10名单，是苏州、武汉、南宁、合肥、无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京。榜首苏州的首套房贷利率为6.03%，是目前唯一“破6”者。当地个别银行因授信额度紧张甚至曾暂停受理房贷业务。

　　涨幅排名上，前五名为大连、苏州、杭州、宁波和长沙。其中大连尤值一提。虽然首套房贷利率水平在全国范围内仍属低位，但由于7月当地多家银行首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%，使当月单月涨幅高达20%。

　　数据中，只有海口、乌鲁木齐等城市因政策、人口、供求等特殊因素，房贷利率有所降低。