21世纪经济报道  张晓玲，陈小榕 三亚报道

　　从四个方面探索房地产长效机制。

　　7月28日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会现场强调，房地产税的改革方向势在必行。

　　贾康对“房地产长效机制的探索，有什么行之有效的思路”作出回答。

　　贾康表示，建立房地产业发展的长效机制，正如中央所强调的要构建基础性制度，推进基础性制度的建设。贾康进一步指出，基础性制度的建设可以从四个方面分析：土地制度、住房制度、投融资制度以及房地产税。

　　在土地制度方面，要打通城乡土地市场的关联，建立土地的统一市场。贾康表示，要将中国的土地制度在城乡概念上打通。要看重农民地票制度的探索，调动远离城乡结合的农户的积极性。通过宅基地更有效的利用而腾出地皮复垦，通过小田变大田而腾出田埂的复垦，将增加的面积测算当量进入地产市场进行交易。