来源：经济观察报

　　本报记者 吴秋婷 北京报道

　　“不确定多校划片政策具体会怎么推行，现在买学区房风险太大，还是要等政策明朗些再做决定。”5月1日，在一个名为“北京学区房”的QQ群中，一位家长在回答多校划片政策下是否购买学区房的问题时，表达了自己的疑虑。

　　除了关于是否购买学区房的讨论外，北京各区多校划片政策的异同以及学区房市场的未来变局，也成为群里家长近几日议论的焦点。

　　4月底，北京市多个城区集中发布了2018年北京各区幼升小政策，其中，东城、海淀、丰台等城区都增加了关于多校划片政策的表述，多校划片入学渐成趋势。

　　目前，北京各区多校划片政策的具体实施细则尚未出台，学区房市场的走向变数未定。

　　多校划片成趋势

　　划片入学是一项与义务教育阶段就近入学政策相配套的措施，单校划片是划片入学政策的初始形式。近几年，由于学区房市场“高烧不退”，教育部门提出了2.0版本的“划片入学”政策——多校划片，即一个小区对应多所学校。

　　教育部门试图通过提高教育资源与房产对应关系的模糊性，降低家长购买学区房的期望值，进而避免学区房的过度炒作。

　　今年2月底，教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，需积极稳慎推进多校划片。

　　去年开始，北京市朝阳区便开始试行多校划片政策，但实际的落地范围仅限于朝阳部分学区的个别学校。今年开始，北京施行多校划片政策的城区范围将进一步扩大。

　　西城、海淀、东城是北京学区房三大热点区域，三区教委均在4月底公布的2018年义务教育阶段入学政策中，不同程度地表示将逐步推进多校划片的幼升小入学方式。

　　在2018年义务教育入学政策中，西城区教委表示，在对应的学位不足时，可以在所在学区或邻近学区内“多校划片”。这意味着西城区今年仍将以“单校划片”为主，优先保障顺位靠前家庭的单校划片权利，但在此基础上，将稳步推进多校划片政策。

　　相比于措辞谨慎的西城教委，海淀区则对多校划片政策进行了明确表述，并给出了时间表。自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，而是实施多校划片。

　　从设置的缓冲期来看，东城区改革的步子显得更为急切。在2018年义务教育入学政策中，东城区明确提出，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。