罗琨

　　“现在现房都已经卖完了，只有期房了。”来自河南安阳的林先生春节返乡时惊讶地发现，县城里的现房大部分被春节返乡客和附近乡镇的居民买下，如今要在县城买房只能买期房了。

　　林先生的经历并非个例，根据58集团旗下房源发布网站安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》显示，59%的受访人群有返乡置业的意愿。其中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比位居前列。而在全国不少地方的县城，乡镇居民已俨然成为县城的购房主力军。

图片来源：中新网

　　“村里人都来县城买房了”

　　2月11日早晨8：00，湖南中部某县城，一个新楼盘在体育馆举行开盘活动。尽管当地气温在零度左右徘徊，且室内没有暖气，前来看盘的人仍然将偌大的体育馆挤得水泄不通。

　　家住在该县某乡镇的朱女士原本计划买一套临近该县重点中学的房子，却被告知附近楼盘的房子已经全部售罄。

　　“现在村里的小学要么办不下去了，要么教学质量不行，因此我们村里但凡有点钱的都来县城买房了。”朱女士说。

　　在当地从事楼盘销售的王丽（化名）告诉中新经纬，前述新楼盘距离该县重点中学直线距离为168米，备受有小孩的购房一族青睐，因此刚一开盘就出现了火爆局面。

　　“二胎政策放开以后，对房子的需求量也大了，另外，也有一部分人是已经有房的当地人，想买房来进行投资。”王丽说。

　　在当地县城已经有数套自建房的李先生近几年也加入了“炒房大军”，陆续在县城购入了四五套商品房。他告诉中新经纬，第一是看好家乡发展，尽管只是县城，但近几年也开通了高铁，还新建了工业园区，吸纳了很多外来劳动力；第二是在外工作的儿子经常给他灌输房价会涨的观念，让他对投资房地产可以跑赢通胀这一观念深信不疑。

　　“我们这儿投资渠道少，这几年非法集资的案子也出了不少，我觉得还是把养老钱拿来买房比较靠谱。”李先生说。

　　与此同时，当地的房价也稳步上涨。据吉屋网数据，当地二手房均价已经由2017年2月的2970元/平上涨至如今的3358元/平。而据王丽介绍，前述新盘的价格在3600-400元/平不等。