国庆热点城市网签跌近8成 “租赁”或成楼市“新主题”

　　央广网北京10月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，假期余额只剩下1天。根据中原地产方面提供的数据，国庆长假期间，热点城市楼市明显遇冷，热点30城市网签大幅下跌，平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低。有观点指出，在密集的需求端调控政策之后，楼市调控已经进入下半场，开始在供给端发力，增加租赁住房的有效供给。

　　热点城市楼市平淡 热度转向三四线城市

　　机构数据显示，国庆长假前6天，北京新建住宅网签78套，二手房网签23套，这两个数字都是近8年来的历史最低值；上海方面，新建住宅网签147套，同比跌幅达到近80%；而在广州，开发商推货减少近七成，不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，政策持续加码导致核心城市楼市萧条：“主要原因是楼市调控政策逐渐见效，另外一个原因是，和2016年同期数据比较高有关系。整体而言，过去一年，尤其是‘930’政策之后，核心城市都出现了成交量大幅下降的现象。”

　　与此同时，非核心城市也在不断加码楼市政策。十一长假开始前一周，包括西安、南昌等在内的二三线城市和省份掀起新一轮密集楼市调控，限售成为集中发力点。据统计，目前已经有45个城市执行不同年限的限售政策。

　　中国农业大学土地资源管理系主任朱道林认为，伴随着一二线城市调控加码，楼市热点在向三四线城市转移：“增长比较大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线城市，这些城市可能销售的量稍微大一些，另外从价格看，一些二三线四线城市价格稍微有所反弹。”