下半年二线城市或开启最佳出货窗口期？

　　下半年最佳出货窗口期开启，外部条件开始有所好转。比如，天气逐步转凉，给看房带来便利。但是市场大格局并没有根本转变，尤其是近期供应始终无法放量，所以市场交易热情不高。新房市场低迷也间接影响存量市场，“金九银十”落空概率较高，在此背景下，价格或继续保持平稳。

　　9月18日，国家统计局公布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

　　从环比数据来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有18个，比上月增加9个。二手住宅价格环比下跌城市有11个，和前期持平。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　从15个热点城市新建商品住宅价格来看，基本呈现稳中有降的格局。15个城市有3个指数环比持平，其余城市均呈现不同程度下跌。4个一线城市中北京、上海环比持平，广州下跌0.7%，深圳下跌0.4%。二线城市中成都下跌最明显，环比跌0.4%。总体来看，热点城市环比均下跌0.1—0.3%之间。