万达商业和融创中国联合发布公告称，融创将以约632亿元（人民币，下同）总价，收购13座万达城的91%股权和万达76家酒店100%股权，代价分别约为295.75亿元和335.95亿元。

野村报告

　　野村报告中提到，13个万达文化旅游项目分别是广州、成都、重庆、济南、合肥、无锡、青岛、哈尔滨、桂林、昆明、海口、南昌、西双版纳等地的交易中的主要资产。总建筑面积5900万平方米，其中销售面积5000万平方米，占地面积900万平方米。

　　值得注意的是，6月30日，哈尔滨万达城成为万达第六座开业的重大文旅项目，7月4日，昆明万达城正式启动建设，但包括这两座万达城在内，都被万达集团打包一起卖给了融创。

　　据野村评估，上述资产总代价为700亿元，其中现金代价为人民币296亿元，承担债务为400亿元。这意味着平均成本约为1180元/平方米。 他们估计总可销售资源为人民币7700亿元，其中万达已出售人民币1100亿元，其余6600亿元尚未出售。 鉴于土地成本非常低，资产净值为600亿元，他们预计净利润将超过20%。

　　至于76家酒店，野村提到，3家酒店位于一线城市，26家位于二线城市，47家在三线城市。76家中的74家已经完成。酒店共有22920间客房，总建筑面积320万平方米，总现金代价为336亿元人民币，平均成本为人民币10340元/平方米，以账面价值卖给融创。

　　对此，野村称，这次的付款条件看起来很有利。在签订最终协议的90天内，融创需要支付人民币336亿元，万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，利率为中国人民银行贷款基准利率。此外，收购的资产将有300亿元现金在手。

　　此前5月，野村发表研究报告，维持融创中国“买入”评级，而本次野村继续维持股票“买入”评级。彼时，野村指2017年下半年信贷虽然收紧，但对大型发展商受影响较小。而公司主席相信信贷持续收紧将导致市场疲弱，可为公司下半年带来吸纳便宜土储的机会（尤其由并购途径），因此正加快销售以储备更多现金。（新浪财经 许旻 发自上海）