真实的中国房价，你愿拿大城市1套房换县城12套房吗？

　　来源：米宅米宅（mizhaimizhai），作者顾言；中国青年报、冰川思享库（作者：任大刚）

　　关于中国房价地图的一份说明，请仔细阅读：

　　1、本文中大致以10000元和20000元为界，低于10000元为浅绿色，高于20000元价格越高红色越深。

　　2、本文中数据根据‘中国房价行情网’发布的数据整理，特此鸣谢。

　　3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。

　　4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格，图中均价X1.2后更接近实际价格。

　　5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划，且没有独立数据，数据则呈现在主城内。

　　2017月6月房价：

　　北京

　　上海

　　深圳

　　广州

　　天津

　　杭州

　　成都

　　重庆

　　南京

　　厦门

　　武汉

　　郑州

　　苏州

　　合肥

　　福州

　　青岛

　　济南

　　石家庄

　　沈阳

　　昆明

　　西安

　　大连

　　海口

　　宁波

　　南昌

　　南宁

　　长沙

　　虽然调控仍然是国内重点城市主旋律，但房价走势并没有因此戛然而止，6月份，不少城市均价较上月都存在不同幅度的上涨。比如成都主城区涨幅最高的区域上涨达到20%以上，大连、 武汉、西安、重庆也有比较明显的上涨，北京、广州、上海、杭州、南京等主要城市均价较为稳定。（因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考。）

　　从上面的房价地图可以看出，一线城市的房价远远高于小县城，很多人宁可要大城市一个小蜗居，也不要小县城的一套环山绕水的别墅。这是为什么呢？下面是一位在上海打拼买下房子的奋斗者的故事，他的选择是：宁可要上海一套房，也不愿意换成小县城的12套房。

　　6年前，当我花200万元，贷款买下现在这套房子时，这个价位大概可以买下我们县城4套房子。几年来，上海房价不断攀升，从春节前持续到现在的暴涨，又相当于凭空涨出3套县城的房子。满打满算，600多万元的巨款，大概可以在我们县城里买下12套房子。我真觉得自己是村级成功人士。天下哪有这样的好事？但我偏偏就遇上了。

　　只要这个房子我还住着，这600多万元的数字对我来说，真没有什么实际意义。

　　更重要的是，即使我把上海的一套房置换成小县城的12套房子，过着收租的悠闲生活，从此可以不用过朝九晚五的紧张生活，但是这现实吗？从上海到小县城，或许是一条再也回不去的路。

　　首先是孩子的教育，我不能说县城的教育有多不好，它即便好，我也不敢拿她孩子的前途去测试。其次，房子是夫妻共有财产，我要迁到县城，总要妻子同意，她一个外地人能到四川一个县城谋到称心如意的职位吗？这个概率很低。再说，就算我放弃目前还算喜欢的工作，总不能因为有了12套房小县城的房子，每天游手好闲成天泡茶馆吧，人总要做点事情的，但我能做什么？一年半载我也想不出。

　　从财产的安全性考虑，一户人家在上海有一套普通住宅，真是再普通不过，但置换成县城的10多套房子，且不说被不尴不尬的人惦记，就是今天举棋不定的房产税一旦落定，你也是首先被征管的重点对象。还想安安稳稳做个甩手寓公？做梦去吧！

　　再从账面资产角度看，迁往县城也不值得一试。这几年，县城的房价基本不再上涨，甚至有所下跌，而上海的房价却涨了3倍有余。未来会是怎样的走势？谁也说不清楚，但县城房子暴涨的可能性无疑要小得多；即便暴跌，更厉害的无疑是县城。