在COART Village雪山艺术小镇，短短五天四夜的COART艺术现场，吸引了二十余万人参与，这对于商人而言，几乎等同于“流动的黄金”。而COART Village雪山艺术小镇“以艺术活动带动人流导入，以人流导入加速商业氛围呈现，以商业氛围升级艺术活动”的开发运营理念、体验式艺术商业模式，以及亚洲首例COART艺术主题生活小镇式商业街区，也成了闻风而至的商家“捞金”的最大保障。

　　(COART艺术现场实拍图)

　　人潮涌入带来“黄金”遍地

　　对于一个商业地产项目而言，人流量是决定其成败的关键因素。根据世界排名前十的零售巨头和在华餐饮行业主力店的相关选址信息显示，80%以上选址的先决条件是所在地的人流量和车流量。人流量是关键，其次才是价位等因素。人气=商气，人动=钱动，是国内外许多商家选择入驻地的信条。所以，人流是各大商业地产项目成功的关键。

　　而对于COART Village雪山艺术小镇而言，在人流方面，天生就比其他的商业地产项目优越。目前，COART艺术现场已经永久落户COART Village雪山艺术小镇，据相关统计，今年五天四夜的COART艺术现场吸引了20余万人参与，这个数据还将以每年5%-10%的速度激增。事实上，除了COART艺术现场为COART Village雪山艺术小镇持续带来大量人流外，小镇所处的丽江束河区域本身就是一个丽江升级高端旅游聚集地。据统计，2012年，丽江游客的数量已经达到1600万人次，远超三亚的500万人次，并以年均17%的速度持续增长。

　　(COART艺术现场实拍图)

　　此外，COART艺术现场落户COART Village雪山艺术小镇后，除了每年两次大规模的‘狂欢’外，同时还设有以月度为单位的、常态化的艺术表演、艺术集市、艺术沙龙等，将持续吸引来自世界各地的人潮。

　　“一般来说，商业地产项目中的商业开业后，需要一段时间去培育、吸引人气，比如北京的蓝色港湾，虽然位置很好，商业模式也不错，还是经历了两到三年的时间才将周边的人流导入进来。”有业内资深人士表示，“像COART Village雪山艺术小镇这样，还未正式开业就吸引了如此多人流的，十分难得。”

　　“体验式”艺术商业织“捞金网”

　　“人流的聚集和导入只是第一步，如何将人流变为商机，让投资者能够顺利‘捞金’，则考验开发运营方的‘智慧’。”中国商业地产专家王永平向记者表示，在这过程中，具有吸引力的商业载体，以及完美合理的商业理念，缺一不可。

　　“可以这么说，COART Village雪山艺术小镇，就是为COART艺术现场量身打造的。是COART艺术现场和COART艺术精神落地的载体。”COART Village雪山艺术小镇相关商业负责人，北京中书艺莲商业管理有限公司董事总经理施宝成告诉记者，项目建有COART艺术中心、COART艺术影院、COART青年艺术酒店、30个COART艺术家工作室等，而且为保证艺术主题的丰富性与纯粹性，这些总计4万余平米的COART艺术专属配套设施全部为开发商自持，进行统一规划、统一管理，为COART艺术现场和常态化的艺术活动提供了场所。同时，COART Village雪山艺术小镇内还建有COART酒店式公寓、COART商业院落等，在传统商业的利润被房租、人力侵蚀、优势渐失的今天，为商家和投资者提供了更具创意、稀缺和体验的商业形态。

　　(COART Village雪山艺术小镇中轴商业街效果图)

　　在人流被COART艺术现场导入，也有了独具个性化的COART Village雪山艺术小镇这一商业实体去承载之后，接下来需要考虑的就是如何实现人流与商业的互动。在这一方面，COART Village雪山艺术小镇选择的是“艺术体验”。

　　“许多以艺术为主题的商业，大多选择的是艺术展示，而非体验，这跟它们缺乏提供艺术体验的‘基因’有关。”施宝成表示，COART Village雪山艺术小镇是基于COART艺术跨界、联合、混搭的国际先锋理念打造的世界与丽江、传统与现代、文化与艺术、商业与生活、度假与休闲全面包容的前沿商业模式，天生就具备艺术体验的条件。“如果说COART艺术现场是一道艺术体验的满汉全席的话，按月举办的艺术表演、艺术集市、艺术沙龙等就是艺术体验的‘聚餐’，而定期在COART Village雪山艺术小镇各个角落进行的艺术活动、艺术展览等，则是艺术体验的‘家常菜’。每一天，艺术行为都在COART Village雪山艺术小镇内发生，给予置身其中的人们不同层次的感官和精神上的刺激。”

　　“以艺术活动带动人流导入，以人流导入加速商业氛围呈现，以商业氛围升级艺术活动”的开发运营理念，让COART Village雪山艺术小镇成为亚洲首例COART艺术主题生活小镇式商业街区。

　　这一模式也获得了业内专家的认可，工商联房地产商会商业地产专业委员会秘书长朱凌波(微博 博客)认为：“互动式、体验式的艺术主题商业地产，在消费者的带入感、新鲜度的保持等方面都更具活力、更加持久，与人流导入的商业粘性也更强，优势明显。”

　　据悉，今年年底，COART Village雪山艺术小镇即将推出COART 商业院落以及COART酒店式公寓产品，而受COART艺术现场的影响，诸多艺术家、影视明星以及艺术爱好者都计划在此投资置业。

　　(文中项目效果图最终解释权归开发商所有)