在中概股风声鹤唳,中国企业纷纷回港二次上市之时,贝壳找房将于今日晚间在纽交所上市敲钟,股票代码为“BEKE”。
此次赴美IPO,贝壳找房将发行1.06亿股ADS,发行价定为每股20美元。以此计算,贝壳找房IPO将筹集21. 2亿美元。
这是自2018年3月爱奇艺IPO以来,最大规模的中概股IPO。
一直以来,贝壳备受资本的青睐,获得了腾讯、高瓴、软银等巨头和头部投资机构的投资。据招股书,腾讯公布至少认购价值2亿美元的ADS,高瓴和红杉则分别认购至少价值1亿美金的ADS。
贝壳找房脱胎于链家,2018年正式面世后,目标直指中国最大的互联网房产交易平台,主攻线下的链家则作为自营品牌入驻贝壳找房。
创始人左晖曾说,他希望将贝壳找房做成一个包括链家在内的房产中介都入驻的平台,大家共同分享资源和收益。
对于外界关心的“如何平衡自营与第三方品牌”的问题,左晖回应,他不是裁判员,也不是运动员,只是建了一个小足球场。
转型平台是一件难事,贝壳找房受到不少质疑。但贝壳找房没有停下快速扩张的脚步,以非一般的速度发展成长。
截至2020年6月30日,贝壳找房平台共入驻260余个房地产经纪品牌,约4.2万家门店分布在103个城市。
贝壳找房也保持了较快的营收增速,招股书显示,贝壳找房2017年、2018年、2019年、2020年上半年收入分别为255亿元、286亿元、460亿元以及273亿元。
早在2018年,贝壳找房就曾表示,未来上市主体是贝壳,而不是链家。这也被外界认为,贝壳找房从诞生之时,便是冲着资本市场而来。
如今并不算是一个美股上市的好时机,瑞幸造假引发美国资本市场对中概股产生了严重的信任危机,赴美中概股审计收紧,让不少公司选择回流港股上市。在这样特殊的现实环境下,贝壳找房依然选择了赴美上市。
不过,对于美国投资者而言,贝壳找房的模式不难理解。2017年上市的美国在线房地产经纪公司Redfin,可以作为一个参照,其房屋销售交易的业务模式、经纪佣金的收入构成等都与贝壳找房具有相似性。 |