证券时报记者 刘凡

　　自深康佳A（000016）宣布要出售康侨佳城部分股权以来，资本圈睁大了眼睛，地产圈摩拳擦掌。因为康侨佳城坐拥康佳总部厂区更新改造项目，该地块位于深圳市南山华侨城片区，属于稀缺的地块。

　　11月14日晚间，深康佳A公告称，公司挂牌出售的康侨佳城公司70%股权的意向受让方，当日通过动态报价方式进行竞买活动，产生最高报价为69.8亿元，如以该价格成交预计产生投资收益63.5亿元。

　　经证券时报·e公司记者确认，受让方为龙光地产（03380.HK）。龙光地产公司负责人表示“确实这项目的地块非常好”，但未再透露对该地块进一步的规划等详细情况。

　　转型的深康佳

　　资料显示，2015年1月13日，深康佳A与华侨城集团公司合资成立了康侨佳城公司，注册资本为10亿元，其中深康佳A出资7亿元，占比70%。

　　康侨佳城公司主要负责开发康佳总部厂区更新改造项目，占地面积3.73万平方米，计容积率建筑面积26万平方米；另有不计容建筑面积6.25万平方米，其中包括8000平方米的地下综合商业和5.45万平方米的地下停车库。

　　良好的地理位置令康侨佳城受到地产界的关注。然而这并非深康佳第一次出售旗下资产了。

　　今年8月，深康佳宣布将位于上海市虹口区辉河路25弄5号的三套房产在产权交易所挂牌转让；今年6月，深康佳宣布出售昆山康佳电子有限公司51%的股权；今年5月，深康佳宣布出售映瑞光电科技（上海）有限公司22.9%的股权。

　　深康佳A今年三季报显示，今年前三季度公司营收为201.64亿元，同比增长37.94%，净利润为1.29亿元，同比增长390.65%。但扣非净利润为-7889.13万元。记者注意到，深康佳扣非净利润自2011年以来已经连续多年为负值。

　　深康佳A在2017年半年报中表示，公司通过着力整合研、产、供系统，以及优化产品结构，努力提升产品竞争力。但由于市场竞争愈加激烈且原材料价格上涨，导致公司彩电、白电等主营业务毛利率有所下降，公司主营业务出现了一定程度的亏损。

　　深康佳曾表示，将坚定不移地由原来单纯的硬件发展模式向“硬件+软件”、“终端+用户”、“投控+金融”的发展模式升级，并从原来单纯的产品思路向软件、平台、用户的思维转变，而且把这种思维推及到整个业务链条的各个环节中去，使公司加快转变为平台型企业。

　　显然，深康佳A正加快转型步伐。今年7月，深康佳A出资5.88亿元受让广东楚天龙智能卡有限公司原股东持有的楚天龙公司24%的股权已完成变更登记。

　　同样是7月，深康佳A又公告称，与中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立产业基金，助力深康佳战略转型。东方国际公司依托其辐射海内外的机构网络、客户和项目资源以及自身项目评估方面的经验，向深康佳推荐合适的投资项目，并提供融资、投后管理、跨境金融等服务。