图说：惠南民乐大型居住社区鸟瞰效果图 采访对象供图

预约居民分批验房，班车封闭式接驳……日前，上海第七批共有产权保障房启动交付，在上海市“十三五”期间规划建设最大的保障性安居工程基地之一——惠南民乐大型居住社区（以下简称“惠南民乐大居”），一系列创新服务受到居民欢迎。

居民告别阴暗老屋

昨日，吃完午饭后，今年60岁的李阿姨携老伴乘坐16号线地铁至惠南站，去听云路232弄看新房。

拱秀路、听云路的路口，十多幢高楼拔地而起。听云路232弄小区入口处，一面红色的巨幅海报板上写着：欢迎业主回家。小区内处处洋溢着喜庆的气氛。

“自从领到新房钥匙，我就睡不着觉，每天在脑海里盘算：哪些家具可以搬进新房，需要添置哪些电器。”李阿姨介绍道，之前他们一家三代人挤在两间老公房里。“年纪大了，腿脚不利索了，爬楼上下让我头疼得很！”李阿姨摇着手说，房间常年晒不到太阳，总感觉被子湿漉漉的，很不舒服。

李阿姨做梦也没想到，一家人成功申请到了一套共有产权房，85平方米，三房一厅一卫，圆了“搬进电梯房养老”的梦。站在18楼新家的主卧阳台上，李阿姨笑眯眯地说：“客厅、三个房间非常方正，客厅和主卧有大阳台。搬进新家后，我会放一张躺椅在阳台上，吃完午饭，可以躺着晒太阳、午休，眺望远处桃花村美景。”

图说：惠南民乐大型居住社区实景 采访对象供图

新房交付全程无接触

“根据计划，第七批共有产权房于今年3月31日完成交付。受疫情影响，交付工作于4月13日启动。”惠南民乐大居的开发建设方——中建八局申拓公司副总经理王华亭介绍道，以往，工作人员一天可以交付200-300套房。防疫期间，公司根据防疫要求重新制定交房流程：提前电话和居民联系，分批接待，每天接待家庭不超过40个；对于乘坐公共交通的居民，公司安排接驳车接送至惠南地铁站，全程封闭式，避免居民交叉接触；对于自驾居民，工作人员则提前帮忙规划自驾线路，定点定时接待。

为了让居民放心，中建八局申拓公司对所有房源进行三轮模拟验收。王华亭介绍道，第一轮模拟验收工程质量，邀请专业工程师对每套房源的工程质量进行检查；第二轮模拟验收则对地面、墙体外观进行验收，对卫生间进行24小时闭水试验；第三轮由水电工对室内水、电等设施进行调试验收。

“这里是水表箱，水表读数为零，请确认。”“那边是电表箱，电表读数为15瓦，会核减掉相关电费，请签字。”在听民路263弄9号楼11层，验房师赵东风正带着马女士验房，并将验房结果一一记录在册。“门窗、门锁是否有磨损？地面是否平整？墙壁粉刷是否有缺陷？”赵东风接待过100多户居民验房，将居民们关心的项目都罗列成一张清单，逐一提醒马女士检查、确认。

图说：惠南民乐大型居住社区实景 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）

图说：社区内竖起欢迎业主回家的展板

近千户居民将搬入惠南民乐大居

走进惠南民乐大居，一个个美丽的花圃特别引人注意，樱花、桂花、海棠花、杜鹃、白玉兰，争奇斗艳，暗香浮动；一排排的香樟树，郁郁葱葱……“居民足不出户，也能享受社区内美景。”王华亭介绍道，为了给居民打造更舒适高品质的居住环境，申拓公司将社区内的绿化景观在市里标准的基础上额外增加每平米100元。值得期待的是，桃花村公园就在惠南民乐大居核心区域，未来公园核心区将保留建成一座居民休闲娱乐的中心花园。

以往，保障房的外立面大多为涂料，风吹雨淋后，涂料会掉色。为提升小区品质，申拓公司将涂料升级为真石漆，使建筑外立面更美观。

图说：验房师带居民查验电表

图说：验房师为居民提供一对一验房服务

目前，惠南民乐大居已入住居民有8万多人，正在交付的第七批共有产权房有980余套，规划建设绿化面积约58万公顷，区域内公交1070路、惠南5路等6条公交线路已经投入使用，以方便大居板块内惠南镇小学、南汇第五中学等新建学校学生的出行。据悉，惠南民乐大居总规模达6平方公里，预计导入16万人口。

值得一提的是，承担惠南民乐大居开发建设的上海中建申拓投资发展有限公司自2011年成立以来，已连续9年参加上海市重大工程实事立功竞赛活动，并在2017年、2018年连续获得上海市重大工程实事立功竞赛“金杯公司”，2019年获得“优秀公司”荣誉称号。惠南民乐大型居住社区是申拓公司开展立功竞赛活动的重要载体，为城市中低收入家庭创造“住有所居”的温馨生活家园。

除惠南民乐大居之外，中建申拓深耕保障房、住宅小区改造等业务，相继开发曹路、航头等市、区两级保障房项目，张江、康城城中村旧改、松江长租公寓等重大工程，截至去年底，总开发面积约1200万平方米，累计投资额800多亿元，惠及人口30余万人。