摘要：2020年还将计划完成各类旧住房修缮改造36万平方米，重点聚焦直管公房、系统公房、售后公房等老旧住房，预计投入专项资金1.5亿元

“说句心里话，这个房子我住了几十年了，没有这么漂亮过！”家住新桥镇新北街227弄12号楼的朱阿姨，这样感叹小区面貌发生的变化。

去年七月起，松江区针对辖区建筑老化严重的老旧住宅，启动整体修缮实事项目，截至2019年末累计落实老旧住房修缮面积达58.7万平米。其中，新北街227弄小区外立面一体化风貌设计项目，还纳入了全市老旧小区改造试点。在新年之际，该小区外立面改造项目顺利完工，将近30年的“老房子”换上了“新装扮”，社区面貌焕然一新。 

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外立面改造试点 30年老小区华丽转身

在新北街227弄9号楼前，随着机械升降臂将一个个米黄色的空调外机护栏安装到位，该小区外里面一体化改造接近尾声。

新北街227弄小区是建于上世纪九十年代初的老旧小区，建设之初没有规划统一空调位，居民空调外机在外墙上零乱挂置，随之带来滴水、噪音，托架生锈等诸多隐忧，影响居住品质。外立面整体修缮项目启动后，添置了整齐划一的空调护栏，并帮助居民将外机统一归位。外机的凝水管，接入改造的外墙立管，彻底解决一系列隐忧。更为贴心的是，在每户阳台外还为居民们统一换上了伸缩式成品晾衣架，既安全实用又美观。

让居民们称道的是，在施工的脚手架拆除后，整个小区面貌华丽转身。记者在小区看到，外墙面经过一体化设计改造，采用了纳米自洁涂层，浅灰色的墙体、米黄色的装饰线条，整个色调温暖而明快。而在房屋顶部也做了坡顶改造，采用了简欧装饰镶嵌，多了些设计感。居民们说，改造后的房子完全上了一个档次。

记者向松江区房管局住宅修缮事务中心进一步了解，新北街227弄小区外立面一体化风貌设计项目，纳入了全市老旧小区改造试点，改造项目主要包括：外墙面修缮、外立面装饰、屋面平改坡、天沟防水、屋面防雷修复、雨污管重排、空调位晾衣架设置等。

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“一小区一方案” 受到居民们的欢迎

老旧小区外墙面破损、房屋渗漏水，管线、排水设施老化等问题，几乎是困扰居民居住的通病。建筑老化不仅影响居住体验，而且存在一定的安全隐患。松江区房管局住宅修缮事务中心负责人吴喆表示，在修缮过程中制定了“一小区一方案”，有针对性地聚焦重点区域和重点问题施工，在修缮外墙及屋顶渗水等情况时，同步对相邻的危旧基础设施进行系统改造。

在外观设计上，综合考虑到各小区既有风格特色，制定相应的改造方案。如九新公路2600弄小区，在修缮过程中遵循了居民意见，依旧保留了原先小区整体的红色调。在对外墙面做改造提升的同时，保持原有的风格特色，受到居民们的欢迎。按照项目方案，在外立面修缮完工后，还将陆续深入到楼道内部区域及小区公共部位。如，楼道公共区域改造，线管入地，路灯、监控设施；以及小区绿化、景观工程，停车位改造等，并因地制宜地增设健身场所，改善居民生活环境。新桥镇的老旧小区修缮民生项目，共涉及108幢老旧住宅楼，惠及居民1626户。

继松江区全面完成58旧街坊改造以来，各类民生保障项目接续开展。2019年整个松江区老旧住房修缮实事项目，覆盖方松、中山、岳阳、新桥、九亭、泖港、叶榭、小昆山等街镇，全年推进落实老旧住房修缮总面积累计58.7万平方米，受益居民6454户。松江区房管局传来喜讯，2020年还将计划完成各类旧住房修缮改造36万平方米，重点聚焦直管公房、系统公房、售后公房等老旧住房，预计投入专项资金1.5亿元。