“外滩·中央”位于黄浦区179号街坊，现存4组1911年-1930年间建成的美伦大楼、新康大楼、华侨大楼、中央商场，从现已改建修缮完工的中央商场和美伦大楼来看，两幢优秀历史建筑保留了原有的爱德华新古典主义风格，墙面花饰和凹凸肌理得以保持。作为黄浦区商业结构调整的重点项目，上海外滩投资开发（集团）有限公司承接其改建，规划了精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术四大业态：一是商业时尚秀，零售和餐饮服务类的品牌强调“首入优先”、“新概念优先”、“特色优先”，与周边乃至整个南京东路的商业项目形成互补和错位；二是旅游体验秀，将老建筑特有历史风貌与潮流商业文化相结合；三是文化艺术秀，通过引入林肯爵士乐上海中心、文化复合店等演艺场所，传承和提升优秀历史建筑原有的商业文化与历史价值。

　　“林肯爵士乐上海中心”的落户也成为“外滩·中央”的亮点,这是闻名世界的美国林肯爵士乐中心在境外设立的唯一分中心。参加开幕首演的有纽约当红爵士艺术家维罗妮卡·斯威夫特等，该中心将成为上海乃至中国爵士乐迷心目中的艺术标杆。